Новосибирск
+7 (383) 375-73-07
+7 (383) 375-72-07

Заказать звонок

Ипотека на квартиру

Займы на покупку квартиры – самый распространенный вид ипотечного кредитования. Если человек имеет подходящий официальный доход – он может смело рассчитывать на одобрение займа, так как покупаемый в кредит объект становится автоматически залогом. Но разнообразие предлагаемых программ, индивидуальные условия предоставления ипотеки и ряд дополнительных нюансов могут стать причиной возникновения трудностей при получении ссуды.

Оптимальный вариант решения проблемы – обращение к кредитным брокерам, которые могут помочь получить кредит на самых выгодных условиях и повысят вероятность его одобрения.

Первичный и вторичный рынок жилья

В первую очередь клиенту необходимо определиться – какое покупать жилье, вторичное или первичное. Разница есть! Например, некоторые банки охотно и на выгодных условиях кредитуют покупку квартир в новостройках, инвесторами которых сами и являются. В данном варианте ипотека на квартиру может оказаться максимально выгодной.

С другой стороны, покупка вторичного жилья имеет свои плюсы. Особенности каждого варианта следующие:

  1. Первичное жилье – стоимость иногда даже меньше, чем у вторичного, но большинство объектов реализуются с черновой отделкой. Банк обратит внимание на доход – сможете ли вы не только оплачивать кредит, но и сделать ремонт в квартире.
  2. Вторичное жилье – местоположение объекта не зависит от выбора банка. Покупатель может подобрать квартиру, не требующую срочного ремонта.

Проблема в том, что банки отдают предпочтение квартирам в более новых домах, оценивают их состояние и рыночную привлекательность. В доме, который может в скором времени пойти на снос или находится в захолустном районе, ипотеку могут и не одобрить.

Условия выдачи кредита

При покупке любой квартиры важна рыночная стоимость. На нее будет опираться банк, определяя размер кредита. Например, если ипотека на строительство позволяет полностью приобрести необходимые материалы, избежав необходимости добавления дополнительных средств, то с покупкой дело обстоит по-другому.

Покупатель может договориться с владельцем об одной цене, а банк может выдать кредит на меньшую сумму. Кроме того, важно помнить и о первом взносе. Заем может быть предоставлен на следующих условиях:

  1. Обязательный стартовый взнос – от 10 до 40% от стоимости объекта. Требует финансовых сбережений.
  2. Без первого взноса – менее выгодные условия кредитования и дополнительные требования к заемщику. Однако данный вид ипотеки привлекателен тем, у кого нет денежных накоплений на оплату взноса.
  3. С первым взносом в кредит – вы можете получить деньги на первый взнос в виде ссуды наличными, а затем оформить ипотеку.

Заемщику важно выбрать не только оптимальную и подходящую программу кредитования, но и срок погашения ипотеки. Стоит помнить, что выплата кредита может занять длительный срок – до 15-25 лет.

Привлекательные условия получения ипотеки могут вам показаться подходящими, но важно разобраться во всех нюансах, прежде чем оформлять заем. Кредитные специалисты ООО «Брокер» помогут вам избежать ошибок при выборе банка и программы кредитования.

Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж
рублей
Переплата по процентам
рублей

График платежей
Месяц Ежемесячный платеж Погашение процетов Погашение основного долга
Акция
У вас:

МЫ ДАРИМ ВАМ МИНУС 2% ОТ СТАВКИ ПО ДОГОВОРУ!