Новосибирск
+7 (383) 375-73-07
+7 (383) 375-72-07

Заказать звонок

Ипотека на дом

Оформление ипотеки на покупку городского или загородного дома может быть сопряжено с различными сложностями. Банки охотнее кредитуют покупателей квартир, нежели домов. Это связано с тем, что кредитные организации больше рискуют, выдавая такие займы.

Поэтому многие потенциальные покупатели домов сталкиваются с трудностями при получении ипотеки. Избежать их можно, обратившись за профессиональной помощью к нашим кредитным брокерам.

Как повысить вероятность одобрения кредита

Стремясь снизить риски, банки предоставляют ипотечные программы для покупателей домов на более сложных и менее выгодных условиях. Однако ипотека на дом может быть оформлена без проблем, особенно если клиент позаботится об этом еще при выборе объекта покупки.

Повысить вероятность одобрения займа можно, если дом будет соответствовать следующим критериям:

  1. Хорошее состояние – должно быть не больше 50% износа. Чем новее строение, тем больше вероятность одобрения кредита.
  2. Оптимальное местоположение – преимущество стоит отдавать домам, находящимся в черте города или в загородных районах, где недвижимость пользуется спросом – элитные поселки, крупные развивающиеся пригороды. Труднее оформить заем на покупку дома в небольшой деревне.
  3. Наличие коммуникаций – в доме должно быть водоснабжение, отопление, газ и электричество. Постройка должна предназначаться для круглосуточного и круглогодичного использования. Асфальтированные подъездные пути – одно из важных условий.
  4. Пожароустойчивый материал и бетонный фундамент – залог сохранения основной части постройки при пожаре и природном ненастье. Деревянные постройки также кредитуются, но при наличии противопожарного покрытия.
  5. Земля целевого назначения – дом должен находиться на участке, который официально пригоден для проживания.

Все перечисленные условия сводятся к тому, что дом должен быть долговечным и пользоваться покупательским спросом. То, что вы его выбрали – не означает, что в случае невыполнения вами финансовых обязательств банк сможет компенсировать свои убытки за счет продажи залоговой недвижимости. Поэтому ипотека на квартиру, в большинстве случаев имеющую классическую планировку, выдается банками охотнее, чем на дом.

Поручите подбор кредита специалистам

Получается, что прежде, чем подбирать программу кредитования, необходимо выбрать объект, который устроит банки по месторасположению, качеству застройки и только после этого вы получите высокий процент одобрения займа большинством кредитных организаций. Стоит учитывать, что ипотека будет выдаваться не только на приобретение самой постройки, но и участка земли.

Банк может закрыть глаза на то, что дом старый и не отвечает поставленным условиям, если участок пользуется огромным спросом. Например – находится в центре города!

Повысить вероятность одобрения ипотеки на покупку дома могут специалисты ООО «Брокер». Они помогут не только удовлетворить условия, предъявляемые банком, но и подобрать оптимальную программу кредитования – с подходящим размером первоначального взноса, без такового, по приемлемым процентам и на нужный срок.

Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платеж
рублей
Переплата по процентам
рублей

График платежей
Месяц Ежемесячный платеж Погашение процетов Погашение основного долга
Акция
У вас:

МЫ ДАРИМ ВАМ МИНУС 2% ОТ СТАВКИ ПО ДОГОВОРУ!